市川サニーハイツ

千葉県市川市東菅野三丁目
京成本線 / 京成八幡駅徒歩12分
1973年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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4階 / 61.15㎡の場合

相場

882

1,440

1,999

2,557

AI査定結果

推定相場価格

1,720万円

28.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,440万円〜1,999万円

23.6万円/㎡〜32.7万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.15万円/㎡

推定利回り

7.6%

最終更新日: 2025年11月30日

市川サニーハイツ

1,430万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 61.15㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴24件の平均平米単価は37.25万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/17	1,430万円	23.4万円	4階	61.15㎡	1LDK	南東
2025/09/16	1,530万円	25.0万円	4階	61.15㎡	1LDK	南東
2025/03/13	1,680万円	32.8万円	4階	51.15㎡	3DK	北西
2025/03/11	2,480万円	40.6万円	4階	61.15㎡	1LDK	南東
2024/08/27	1,999万円	33.1万円	3階	60.34㎡	2LDK	南東
2024/07/06	1,480万円	28.9万円	1階	51.15㎡	3DK	北西
2024/07/02	1,800万円	35.2万円	4階	51.15㎡	3DK	北西
2024/06/30	1,800万円	35.2万円	4階	51.15㎡	2DK+S	南西
2024/05/25	1,999万円	33.2万円	3階	60.3㎡	2LDK	南東
2024/05/21	2,099万円	34.8万円	3階	60.34㎡	2LDK	南東
2024/05/18	1,980万円	38.7万円	4階	51.15㎡	3DK	北西
2024/04/28	2,099万円	38.8万円	7階	54.03㎡	1SLDK	北西
2024/04/27	2,190万円	40.5万円	7階	54.03㎡	2LDK	南東
2024/04/26	2,190万円	40.5万円	7階	54.03㎡	1SLDK	南西
2024/04/13	2,199万円	36.4万円	3階	60.34㎡	2LDK	南東
2024/04/13	2,099万円	34.8万円	3階	60.3㎡	2LDK	南東
2024/04/05	2,190万円	40.5万円	7階	54.03㎡	1LDK+S	北西
2024/03/25	2,080万円	40.7万円	4階	51.15㎡	3DK	北西
2024/02/17	2,390万円	44.2万円	7階	54.03㎡	1SLDK	北西
2024/02/17	2,390万円	44.2万円	7階	54.03㎡	2LDK	南
2024/02/01	2,199万円	36.5万円	3階	60.3㎡	2LDK	南東
2024/01/08	2,390万円	44.2万円	7階	54.03㎡	1LDK+S	南
2023/08/24	2,499万円	44.0万円	4階	56.76㎡	1SLDK	南東
2023/06/25	2,699万円	47.6万円	4階	56.76㎡	1LDK+S	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は25.83万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/17	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	1,430万円	23.4万円	61.15㎡	1LDK	4階 / 7階建	南東	1973年	75戸	RC
2025/11/12	市川国府台マンション市川市市川四丁目	国府台駅6分	1,490万円	24.3万円	61.36㎡	1LDK+S	11階 / 11階建	南	1972年	92戸	RC
2024/11/05	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	1,280万円	25.0万円	51.3㎡	2LDK	4階 / 5階建	東	1971年	74戸	RC
2025/03/09	サン市川ハイツ市川市市川一丁目	市川駅3分	1,550万円	27.5万円	56.27㎡	2LDK	11階 / 14階建	北西	1974年	63戸	SRC
2025/05/26	市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目	市川駅14分	1,380万円	23.8万円	58㎡	2LDK	1階 / 5階建	南西	1973年	25戸	RC
2023/11/25	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,690万円	27.9万円	60.5㎡	3DK+S	5階 / 10階建	北東	1972年	78戸	SRC
2023/10/17	市川コーポラス市川市菅野一丁目	京成八幡駅10分	1,200万円	23.9万円	50.22㎡	3DK	3階 / 6階建	南東	1971年	56戸	鉄骨造
2024/11/19	市川ニューハイツ市川市八幡四丁目	本八幡駅6分	1,620万円	27.4万円	59.12㎡	2DK	3階 / 8階建	南西	1974年	39戸	RC
2025/05/25	行徳江戸川平住宅A棟市川市欠真間一丁目	南行徳駅14分	1,250万円	22.9万円	54.68㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1976年	48戸	RC
2025/10/01	グリーンヒル市川市川市欠真間二丁目	南行徳駅12分	1,790万円	28.9万円	61.91㎡	3DK	3階 / 7階建	南東	1973年	106戸	RC
2024/12/07	ハピーハイツ行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅13分	1,980万円	27.0万円	73.38㎡	4DK	5階 / 7階建	南東	1974年	48戸	RC
2025/07/13	ライオンズマンション市川市川市新井三丁目	南行徳駅8分	1,298万円	25.4万円	51.15㎡	2LDK	2階 / 7階建	南東	1973年	52戸	RC
2023/11/25	グリーンハイツ行徳市川市湊新田一丁目	行徳駅8分	1,560万円	28.0万円	55.8㎡	2LDK	6階 / 7階建	南東	1975年	26戸	SRC
2024/03/16	ハイマート行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅2分	1,800万円	26.5万円	67.96㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南西	1975年	56戸	SRC
2024/05/03	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	1,280万円	21.1万円	60.6㎡	3DK	2階 / 8階建	南東	1974年	78戸	RC
2025/10/07	ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目	行徳駅10分	1,480万円	26.0万円	56.97㎡	4DK	3階 / 7階建	南東	1974年	53戸	SRC
2025/06/04	ニューハイム福栄市川市福栄一丁目	南行徳駅10分	1,380万円	24.0万円	57.56㎡	4DK	6階 / 7階建	北東	1974年	28戸	RC
2024/09/26	朝日南市川マンション市川市福栄一丁目	行徳駅8分	1,980万円	28.5万円	69.48㎡	2LDK	1階 / 7階建	南	1976年	37戸	RC
2025/08/31	ビア・メゾン・ロジェール市川市湊新田二丁目	行徳駅5分	1,980万円	28.2万円	70.28㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	1975年	47戸	SRC
2024/02/17	三東第3マンション市川市湊新田二丁目	行徳駅3分	1,480万円	28.5万円	51.98㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1972年	43戸	SRC
2025/11/09	市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目	原木中山駅7分	1,780万円	25.4万円	70.19㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	1974年	55戸	SRC
2025/04/23	行徳コリーナ市川市福栄一丁目	行徳駅8分	1,480万円	23.7万円	62.55㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1977年	40戸	RC
2025/01/27	ニックハイム行徳第1 市川市福栄二丁目	行徳駅10分	1,680万円	27.6万円	60.77㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1974年	83戸	SRC
2025/03/09	新日本サンライズ行徳市川市福栄二丁目	行徳駅12分	1,440万円	25.7万円	56.14㎡	3LDK	6階 / 7階建	南東	1974年	49戸	SRC
2025/02/03	マンションニュー行徳第4 市川市行徳駅前一丁目	行徳駅6分	1,480万円	28.2万円	52.47㎡	2LDK	5階 / 7階建	南東	1974年	31戸	RC
2025/01/29	ハイライフ第2行徳市川市福栄二丁目	行徳駅10分	1,560万円	27.5万円	56.7㎡	2LDK	1階 / 7階建	南西	1974年	55戸	RC
2024/10/09	ニックハイム行徳第5 市川市南行徳二丁目	南行徳駅5分	1,380万円	26.9万円	51.3㎡	1K	6階 / 7階建	南東	1975年	67戸	RC
2025/06/19	行徳第1スカイハイツ市川市行徳駅前三丁目	行徳駅5分	1,800万円	23.8万円	75.52㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1975年	50戸	RC
2025/11/22	興人浦安マンション市川市南行徳三丁目	南行徳駅11分	1,680万円	23.5万円	71.44㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1974年	52戸	RC
2024/12/09	南行徳ハイツA棟市川市南行徳三丁目	南行徳駅9分	1,980万円	26.8万円	73.86㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1975年	48戸	RC
2025/08/03	行徳第2スカイハイツ市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,980万円	27.8万円	71.32㎡	3LDK	2階 / 5階建	南西	1975年	34戸	RC
2024/02/29	行徳第一マンション市川市行徳駅前四丁目	行徳駅8分	1,700万円	28.1万円	60.5㎡	3DK	3階 / 6階建	南東	1973年	84戸	RC
2025/11/29	マンションニュー行徳第2 市川市行徳駅前四丁目	行徳駅6分	1,350万円	28.2万円	47.92㎡	2LDK	3階 / 7階建	-	1974年	87戸	RC
2024/06/22	ハピーハイツ南行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅13分	1,400万円	24.3万円	57.67㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1976年	47戸	RC
2024/08/21	秀和第2行徳レジデンス市川市行徳駅前三丁目	行徳駅10分	1,480万円	27.9万円	53㎡	1R	5階 / 6階建	南東	1975年	53戸	RC
2025/08/25	秀和第7行徳レジデンス市川市福栄四丁目	行徳駅15分	1,580万円	24.2万円	65.4㎡	3DK	7階 / 7階建	南東	1975年	42戸	RC
2024/05/20	ハイライフ第一行徳市川市行徳駅前四丁目	行徳駅10分	1,290万円	26.5万円	48.6㎡	3DK	1階 / 7階建	北東	1974年	73戸	RC
2025/04/14	ニックハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,300万円	27.6万円	47.05㎡	1SDK	5階 / 7階建	南西	1974年	50戸	SRC
2025/01/15	日生行徳マンション市川市新浜一丁目	行徳駅13分	1,580万円	24.9万円	63.38㎡	3LK	3階 / 7階建	南東	1974年	28戸	RC
2025/06/06	市川ハイマンション市川市二俣一丁目	原木中山駅12分	1,380万円	20.9万円	65.9㎡	3DK	5階 / 11階建	南	1973年	77戸	SRC
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2025/07/30	中央マンション行徳市川市新浜一丁目	行徳駅12分	1,698万円	24.3万円	69.88㎡	3LDK	6階 / 6階建	南東	1975年	70戸	RC
2025/04/30	メゾンドール行徳市川市新浜一丁目	行徳駅12分	1,580万円	25.0万円	63.25㎡	3DK+S	1階 / 6階建	南西	1973年	102戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、市川市では6.6%上昇しています。

1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

千葉県

29.5万円/㎡

前年比-10.8%

市川市

42.9万円/㎡

前年比+6.6%

マンション概要

マンション名	市川サニーハイツ
所在地	千葉県市川市東菅野三丁目
交通	京成本線京成八幡駅徒歩12分
築年月	1973年
階数	7階建
総戸数	75戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

市川サニーハイツ

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